Monitor de Vivienda

Monitor de estadísticas sobre vivienda en la Zona Metropolitana de La Laguna.
Por - 14/03/2018 09:58

Presentación

Monitor de Vivienda

Febrero 2018

La vivienda es uno de los bienes más importantes para el ser humano, ya que en ella tienen lugar aspectos de gran relevancia como el proceso de consolidación del individuo y del núcleo familiar, de socialización, el desarrollo y el desenvolvimiento individual y familiar. En los últimos años las estrategias de densificación de las ciudades y el control de la expansión de la mancha urbana han hecho hincapié en el sector vivienda como uno de los medios para lograr ciudades más compactas, eficientes, equitativas y sustentables. Sin embargo, ninguna estrategia podrá consolidarse sin previo conocimiento de los principales elementos que moldean la vivienda en la ciudad, e impactan sobre su mercado: Información de INEGI (Torreón)

Parque habitacional

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Población en Hogares (Personas) 623,235 2010 INEGI Torreón
Población en Hogares Familiares 606,252 2010 INEGI Torreón
Población en Hogares No Familiares 16,495 2010 INEGI Torreón
Total de Viviendas Particulares Habitadas 191,913 2015 INEGI Torreón
Total de Viviendas Particulares Deshabitadas 45,119 2010 INEGI Torreón
Total de Viviendas Particulares de Uso Temporal 6,396 2010 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas Propias 71.90% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas Alquiladas 15.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas de un Familiar o Prestada 11.60% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas con Tenencia No Especificada 0.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas en Otra Situación de Tenencia 1.30% 2015 INEGI Torreón

Materiales

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Porcentaje de Viviendas con Piso de Tierra 0.70% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas con Agua Entubada 96.30% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas con Electricidad 99.83% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas con Drenaje 98.13% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas con Techos Precarios 0.20% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas con Paredes Precarias 0.20% 2015 INEGI Torreón

Hacinamiento

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Promedio de Ocupantes por Cuarto (Índice de Hacinamiento) 0.80 2015 INEGI Torreón

Servicios

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Viviendas Particulares Habitadas que Disponen de Energía Eléctrica 167,111 2010 INEGI Torreón
Viviendas Particulares Habitadas que Disponen de Agua de la Red Pública en el Ámbito de la Vivienda 164,716 2010 INEGI Torreón
Viviendas Particulares Habitadas que Disponen de Drenaje 164,799 2010 INEGI Torreón
Viviendas Particulares Habitadas que Disponen de Excusado o Sanitario 165,607 2010 INEGI Torreón
Viviendas Particulares Habitadas que Disponen de Lavadora 138,596 2010 INEGI Torreón
Viviendas Particulares Habitadas que Disponen de Computadora 65,001 2010 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas que Disponen de Calentador Solar de Agua 1.50% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas que Disponen de Sanitario 99.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas donde todos sus Focos son ahorradores 44.30% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas que disponen de Calentador Solar de Agua 2.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas que disponen de Internet 42.31% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas que disponen de Panel Solar para tener Electricidad 1.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas que disponen de Computadora 39.80% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas que disponen de Teléfono Fijo 45.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas que disponen de Pantalla Plana 59.60% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas que disponen de Teléfono Celular 87.00% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas Particulares Habitadas que disponen de Televisión de Paga 46.60% 2015 INEGI Torreón

Otros

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Porcentaje de Viviendas donde separan en Orgánico e Inorgánico los Residuos 42.80% 2015 INEGI Torreón
Porcentaje de Viviendas en el Ámbito Geográfico de Referencia Respecto a la Unidad Geográfica Superior 23.70% 2015 INEGI Torreón

Actualización del SHF cuarto trimestre de 2017.

Precios de la Vivienda

El precio de las viviendas con crédito hipotecario garantizado en México aumentó 7.37 % en el cuarto trimestre del año respecto al mismo periodo de 2016. De esta manera, en 2017 el Índice SHF acumuló un crecimiento de 6.11 % a tasa anual. La variación anual de 2017 respecto a 2016, presento una apreciación por debajo del promedio nacional. En Coahuila 5.73 % y Durango 5.12 %. En los municipios de Torreón (Coah) 5.97 % y Gómez Palacio (Dgo) de 4.33 % la variación también fue menor al promedio nacional, cabe destacar que estos son los únicos dos municipios de la Zona Metropolitana de la Laguna que aparecen en el estudio. Los precios de la vivienda nueva en el ámbito nacional tuvieron un aumento de 6.14 % y los de la usada de 6.08 % respecto al año anterior.

Precios de la Vivienda

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Precio medio de la vivienda 755,620 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Precio medio de la vivienda 625,377 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Precio medio de la vivienda 550,048 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Durango
Tasa promedio de apreciación (+) / depreciación (-) 5.73% 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Tasa promedio de apreciación (+) / depreciación (-) 5.97% 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Torreón
Tasa promedio de apreciación (+) / depreciación (-) 5.12% 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Durango
Tasa promedio de apreciación (+) / depreciación (-) 4.33% 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Gómez Palacio

Demanda de Vivienda

La demanda de financiamiento para soluciones de vivienda se conforma de la formación de hogares, es decir: Hogares nuevos que necesitaran un lugar de habitación. El rezago habitacional, que son las viviendas particulares habitadas con carencias en materiales, servicios o espacios. La movilidad habitacional que comprende a los hogares cuya vivienda actual ya no cumple sus necesidades. Las curas de originación, que son familias que mejoraron su historial crediticio y ahora ya pueden solicitar un crédito para vivienda. Para 2018 se estima que se demanden 1,007,238 financiamientos para soluciones de vivienda a nivel nacional, lo que tendrá un impacto en casi 4 millones de personas.

Demanda de la Vivienda

Indicador Dato Periodo Fuente Nivel
Demanda de vivienda esperada por adquisición 650,270 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por mejoramiento 379,465 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por autoproducción 59,080 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por entidad 1,088,815 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por adquisición 29,229 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por mejoramiento 24,212 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por autoproducción 2,845 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por entidad 56,286 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda real por adquisición 558,049 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda real por mejoramiento 305,942 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda real por autoproducción 65,397 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda real por entidad 929,388 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda real por adquisición 25,502 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda real por mejoramiento 13,996 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda real por autoproducción 355 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda real por entidad 39,853 2017 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por adquisición 608,260 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por mejoramiento 361,293 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por autoproducción 37,685 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por entidad 1,007,238 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Nacional
Demanda de vivienda esperada por adquisición 28,081 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por mejoramiento 19,061 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por autoproducción 1,386 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila
Demanda de vivienda esperada por entidad 48,528 2018 Índice SHF de Precios de la Vivienda en México Coahuila

Para 2018 se estima una demanda menor a la proyectada en 2017 considerando las variables económicas como la inflación, el ingreso de los hogares y las tasas de interés y la situación general de la economía mexicana. La demanda se verá afectada por las políticas públicas que se implementaron en 2017 como la liberación del precio tope para adquisición de vivienda del Infonavit y la disminución del presupuesto del subsidio.

Instituto Municipal de Planeación y Competitividad de Torreón

Instituto Municipal de Planeación y Competitividad de Torreón

Órgano técnico responsable de la planeación del desarrollo del municipio de Torreón, Coahuila, México.