La regeneración del Centro Histórico de Torreón
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Autor:
Arq. Carla E. Tovar Triana - 02/03/2026
Directora de Planeación Urbana Sustentable del IMPLAN
📫 planeacion@trcimplan.gob.mx
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El Centro Histórico de Torreón, representa la historia e identidad de nuestra ciudad. En su origen fungió como el centro económico de la región Lagunera, albergando la vida comercial y social. Al ser un centro histórico joven, cuenta con una identidad única formada por arquitectura moderna rodeada de un trazo reticular emblemático. El desarrollo urbano y social de los últimos 30 años ha desembocado en la migración de la vida y actividades hacia la periferia, generando un cambio en la dinámica de la zona que dio origen a la ciudad. Esto se ve reflejado en los datos del Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, la población residente del Centro Histórico pasó de 6,791 habitantes a 5,295 en el periodo de 1990 a 2020. De igual manera, se registra que el 25% de esta población son adultos mayores. El que más personas elijan vivir en fraccionamientos de la periferia y no en el Centro Histórico representa un riesgo para la vida urbana de este polígono. Actualmente un 32% de las viviendas se encuentran deshabitadas, lo cual se percibe al recorrer la zona como vacíos físicos y sociales que a su vez se refleja en las actividades económicas, mientras menos población habita en el centro, menor dinamismo comercial. Según datos de INEGI, del 2019 al 2023 se presentó un decrecimiento de las unidades económicas de un 2.51%. ¿Puede un programa urbano devolverle la vida al corazón de la ciudad? Un programa parcial de desarrollo urbano es el instrumento normativo a través del cual se traza la línea para el desarrollo urbano de un polígono específico dentro de una ciudad. Este documento no es sólo un plan de obras y acciones, es una hoja de ruta que define qué se puede construir, qué actividades se pueden desarrollar y ofrece herramientas para lograr los objetivos establecidos, como, por ejemplo, incentivos para la generación de nueva vivienda, proyectos para mejorar la movilidad de una zona y programas para la atracción de inversiones o para impulsar la actividad cultural. La regeneración urbana se refiere al proceso de transformación de espacios degradados o subutilizados para reinsertarlos en la dinámica de la ciudad. Principalmente se busca recuperar de una manera integral la funcionalidad física, social y económica, a través de la renovación del tejido urbano, la revitalización de las actividades y la mejora de la infraestructura en áreas urbanas existentes. Un ejemplo emblemático de regeneración urbana en el país fue el del Centro Histórico de la Ciudad de México. Se llevó a cabo entre la década de los 90s y 2000s y a través de la creación de un fideicomiso se financió la rehabilitación de edificios y del medio urbano, lo cual fomentó el retorno de población para habitar en la zona. Esto permitió la recuperación del atractivo turístico y el crecimiento de actividades culturales con proyectos como el Corredor peatonal Madero, una de las vialidades peatonales más transitada en el país. El Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Centro Histórico, autorizado recientemente por el municipio de Torreón, establece en su estrategia de regeneración urbana, principalmente acciones de intervención del espacio público, el paisaje urbano y mejora de las condiciones de habitabilidad para devolver la vida al centro. Esto a través de la generación de proyectos que lo vuelvan atractivo, atendiendo temas de limpieza, mejoramiento de fachadas y de la imagen urbana. Busca que, a través de la recuperación de espacios públicos emblemáticos, se ofrezca a la población zonas para caminar y habitar, no solo para cruzar. Esto para atraer nuevas inversiones en proyectos de vivienda, comercio y servicios, fomentando que a través de los usos mixtos se devuelva el dinamismo al polígono, es decir que sea una zona no solo de oficinas y comercios, si no de vecinos. Hoy, imaginar un centro histórico lleno de vida no es una idea, es una decisión tomada desde la planeación. La pregunta no es si es posible cambiarlo, si no, si como ciudadanía estamos dispuestos a vivirlo de nuevo. La hoja de ruta se tiene, es importante la coordinación entre los distintos actores, el trabajo en conjunto entre el sector social, la iniciativa privada y el sector público, para alcanzar el objetivo en común: que la gente vuelva a vivir, trabajar y pasear en el Centro Histórico, reactivando así la vida urbana del corazón de Torreón.
