La importancia del Catastro Municipal y la utilización de drones para su actualización.

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Autor:

Arq. Jair Miramontes Chávez - 9/12/2025
Sistemas de Información Geográfica del IMPLAN

📫sig@trcimplan.gob.mx

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El Catastro Municipal es una de las herramientas fundamentales para la planeación urbana, la gestión del territorio y la administración pública. A través del catastro, los municipios cuentan con un inventario detallado de los bienes inmuebles dentro de su demarcación: su ubicación, dimensiones, uso de suelo, construcciones, características físicas y valor. Esta información permite tomar decisiones informadas y justas, desde el cálculo adecuado del impuesto predial hasta la definición de políticas de desarrollo urbano, infraestructura y ordenamiento territorial.

En un contexto de crecimiento acelerado de las ciudades disponer de un catastro actualizado es esencial, sin embargo, mantenerlo al día implica retos importantes. Las construcciones irregulares, ampliaciones no reportadas, subdivisiones y nuevos asentamientos pueden modificar rápidamente la estructura urbana. Actualizar esta información mediante métodos tradicionales como son levantamientos topográficos manuales y recorridos en campo suele requerir mucho tiempo, recursos humanos y costos elevados.

Ante estos desafíos, la tecnología se convierte en un aliado indispensable, y entre las innovaciones más efectivas destacan los vehículos aéreos no tripulados, mejor conocidos como drones. Su incorporación al trabajo catastral ha transformado la forma en que los gobiernos locales obtienen y procesan la información territorial.

Los drones permiten realizar vuelos de reconocimiento en tiempos muy reducidos y con una precisión excepcional. A través de cámaras de alta resolución y sensores especializados, generan ortofotos, modelos digitales de elevación y nubes de puntos que reflejan fielmente la realidad física del territorio.

Además, su uso reduce significativamente los costos operativos. Un levantamiento que antes requería varios días ahora puede completarse en cuestión de horas, con un equipo mínimo y sin interrumpir actividades en la vía pública. Por ejemplo, para realizar un levantamiento de un territorio de 6 kilómetros cuadrados se emplearían un aproximado de 5 horas, esto representa para el catastro la oportunidad de mantener su información actualizada de manera periódica, confiable y segura.

El uso de drones también fortalece la transparencia administrativa. Al contar con datos precisos y verificables, se genera mayor confianza en los procesos de valuación y cobro de contribuciones. Asimismo, contribuye a una planeación urbana más eficiente, porque permite visualizar patrones de crecimiento, evaluar riesgos y orientar mejor la inversión en infraestructura, equipamiento y servicios.

Otro beneficio clave es la capacidad de documentar zonas de difícil acceso, como polígonos irregulares o áreas periurbanas donde la expansión suele ser más dinámica. En estos casos, los drones facilitan diagnósticos ágiles y actualizaciones constantes, evitando la pérdida de información y ayudando al municipio a reaccionar oportunamente ante cambios en la estructura urbana.

En resumen, el Catastro Municipal es un pilar para el ordenamiento y la administración del territorio. Su actualización continua es indispensable para garantizar ciudades más justas, funcionales y sostenibles. La utilización de drones representa un avance que no solo mejora la eficiencia del proceso catastral, sino que también impulsa una gestión pública más moderna, precisa y transparente. Integrar esta tecnología es hoy en día, una inversión inteligente para cualquier municipio que busque fortalecer su desarrollo y enfrentar con éxito los retos urbanos del futuro.

FUENTES:

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